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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

万锦城位于仙女湖路与107复线交汇处 （丰田4S店旁）,配套齐全，成熟社区

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积91.76~135.93㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于孝南新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积720000㎡；建筑面积1600000㎡；总共2984户；建筑类型包括板塔结合、多层、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京北宇物业;物业费住宅：1.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

D2户型-三居室-建面约91.76㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约91.76㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

格局方正有序，动静分区有礼，南面双卧，客厅连通阳台，采光通风俱佳。

D3-四居室-建面约135.93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D3

该户型建面约135.93㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为。

品质三房，大主卧朝南，户型南北通透，客厅宽敞明亮。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是孝南光荣院(公交站), 与楼盘直线距离为347米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是孝南开发区伟才国际幼儿园，距离楼盘909米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是市一医院，距离楼盘1323米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为BYD，距离楼盘517米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含91.76~135.93㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居孝南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。