房地产正走在数据化的道路上
9月16日，杭州阿里巴巴西溪园区，阿里巴巴集团（简称“阿里”，BABA.US，09988.HK）、易居（中国）企业控股公司（简称“易居”，02048.HK）联手数十家房企宣布天猫好房成立。并承诺“在未来至少3年内不赚钱，所有收入100%都会补贴给购房者”。
据阿里方面介绍，今年双11，天猫将带来首次房产双11的盛宴，通过大额补贴、引入更多优质楼盘等，在房地产行业创造“钻石双11”的新机遇。中华房地产投资开发商会会长、富力集团董事长李思廉表示，富力在全国约500亿货值的楼盘，投入首次“百亿补贴”双11购房节活动之中。
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线上房地产交易被看好
大佬进军房地产，一定有其战略考量。按照目前的技术，实现房地产线上营销其实并不难，但它真正呈现在大家面前的还是在疫情期间。据克而瑞统计，一季度疫情期间，TOP200房企中已经有143家房企启动了线上售楼处。其中，****00以内房企发起线上售楼处的达92家，****00到TOP200之间房企有51家。而在今年5月份，京东徐雷在京东上直播卖房时，也预示了电商进军房地产的趋势。
天猫淘宝总裁蒋凡表示，天猫还是房产行业新兵，将跟合作伙伴一起，用技术创新、数据应用更好地服务潜在的4亿家庭，实现他们在居住领域的理想生活，实现房产行业下一个十年的升级。
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看得出，天猫的房地产线上营销早已提上议程，因为它能实实在在解决购房者的痛点。线上带货最近一直很火，但房地产行业为什么就出不了一个李佳琦呢？
因为房源收集难度大、交易手续繁琐、交易金额大、存在预售制（一手交钱不一定一手交房）、中介费税费多等等问题。所以对于买房者来说，实地看房，亲自出马是必然选择。
而在目前的市场环境下，天猫等电商平台则有自己无可比拟的大数据优势。它们利用B2C、C2C模式，撇开了各种中间商，降低差价、呈现更真实的数据，就像网购一样。这也难怪有人说天猫进军房地产，房产中介也要开始大洗牌。
而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。
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