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  • 一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房?

    市场一二线城市房价停涨 上市公司为何突击卖房?

    进入四季度以来,众多上市公司开始用各种形式的卖家底,包括股票、房子,甚至是亏损的股权,这或可美名为“资产优化”,实则不外是为了满足国有股东业绩考核要求、避免戴帽、维持银行信用等级等。笔者认为,上市公司卖房子的流行,简单直接的原因恐怕是对于房价走势的预判不乐观。这主要是基于房地产行业调控政策的持续收紧。在“房住不炒”的指导思想下,深化住房制度改革,加快建立多主体供给、多......

    中国经济网2017年12月28日 13:27:01

  • 近半数银行家主张限制涉房信贷投放

    市场近半数银行家主张限制涉房信贷投放

    此外,57.5%的银行家认为,针对房地产市场过热的城市,开发贷应投向以保障性和普通商住房为主,严控商用房贷款■本报记者毛宇舟近日,中国银行业协会发布《2017中国银行家调查报告》,报告显示,银行家最为看好二线城市房地产市场,近九成银行家认为二线城市房地产市场的销量和价格会上升或至少持平,而在信贷投放上,2017年选择限制房地产业信贷的银行家比例较过去两年有所上升,占比达到了48.7%......

    证券日报2017年12月27日 10:14:09

  • 未来住房属性将去投资化

    市场未来住房属性将去投资化

    在“房子是用来住的、不是用来炒的”定位指引下,未来住房属性将去投资化,更加注重居住属性。新一轮调控一年多来,各地楼市调控政策狙击了热点城市的投机行为。随着部分城市房价同比出现下跌态势,70个城市房价同比增幅上涨空间已经不大,未来会继续保持同比增幅收窄态势。同时,在热点城市加码房地产调控后,大量投资被挤到周边三四线城市。一方面是去库存,另一方面是限房价,部分三四线城市已经进入......

    经济日报2017年12月25日 10:30:44

  • 未来房地产税按评估值征收 将涉存量房

    市场未来房地产税按评估值征收 将涉存量房

    昨日,财政部部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。据了解,全文一共4000余字,从内容看,其实只有90个字与房地产税有关系。文中指出:按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。对此,同策......

    证券日报2017年12月22日 11:11:52

  • 年终翘尾无望 房企直面租赁盈利挑战

    市场年终翘尾无望 房企直面租赁盈利挑战

    国家统计局公布的最新数据显示,11月份70大中城市中,一线城市房价环比继续下降。对此,《证券日报》记者昨日专访了安居客房产研究院首席分析师张波。《证券日报》记者:您怎样看待今年3月17日开始的这轮楼市调控,与往年相比,有何不同?张波:“金九银十”作为以往每年的楼市销售旺季,却在今年表现得成色不足。进入11月份后,楼市热度继续下降,年终“翘尾”行情已然无望。与往年相比,2017年......

    证券日报2017年12月20日 10:37:57

  • 房地产市场调控效果继续显现

    市场房地产市场调控效果继续显现

    近日,一向敬业的杨明(化名)和单位领导请了假提前下班,因为下午六点整,他之前所看的武汉保利时代项目要在网上开盘。不过,这次好运并没有降临。“我在电脑前守了半个多小时,一到六点整就点击鼠标。但还没等看清房号,230个绿色图标全部被选完了。”杨明说道。从南京开玛莎拉蒂连夜排号,到武汉抢房,在调控一年后,购房者热情依然未熄灭。对此,专家认为,未来中央政府将统一部署长期性和基础性制......

    经济参考报2017年12月19日 10:31:29

  • 前11个月房企前三强贡献近1.5万亿元

    市场前11个月房企前三强贡献近1.5万亿元

    近日,11月房企销售成绩出炉,飘红的营业收入与利润提高了对年度业绩的期待值,业内预测,多数龙头房企将会在今年创下业绩新高。据亿翰智库统计数据显示,2017年前11月,多家房企已提前完成年度销售目标;千亿房企俱乐部扩容至14家,新增新城控股和招商蛇口两家房企;碧桂园以销售金额5347.7亿元超恒大、万科的4703.4亿元、4685.6亿元,成为国内首家年销售额超5千亿元的房企,并被预测2017年的销售金额......

    新华网2017年12月19日 09:52:18

  • 全年卖地收入超4万亿有望再创历史新高

    市场全年卖地收入超4万亿有望再创历史新高

    虽然热点城市房地产调控尺度一直趋紧,但土地市场总体依然较好,官方数据显示,今年全年土地出让收入有望再创历史新高。财政部11日发布“2017年11月财政收支情况”显示,今年前11个月,全国国有土地使用权出让收入41390亿元,同比增长35.3%。按照近几年情况,每年12月份的单月土地出让收入数据比较稳定,大约会维持在下半年的月度平均水平左右,甚至更多。今年7月至11月期间全国土地出让收入为2......

    第一财经日报2017年12月13日 11:02:57

  • 房企11月融资额环比大涨134%

    市场房企11月融资额环比大涨134%

    今年以来,国内融资渠道持续收紧,加上宏观调控对房企销售回款的影响,房企资金压力叠加。不过,数据显示,11月份,房企融资总额大幅反弹,绝对值超之前6月融资峰值132.52亿元,成为本年度目前为止融资额最高月。其中,房企海外融资额度也在明显增加。业内人士称,在内地融资渠道收窄的情况下,海外融资难度也在加大。11月房企融资渠道放宽今年以来,房企融资渠道持续收紧,不过,从同策研究院监测的40家......

    新京报2017年12月12日 10:36:37

  • 农村集体产权改革试点明年扩围

    市场农村集体产权改革试点明年扩围

    记者日前从农业部获悉,2018年农村集体产权制度改革试点范围继续扩大,将试点县增加到300个。同时,还将选择50个改革基础较好的地市和个别省开展整省整市试点,并鼓励地方结合实际扩大改革覆盖面,力争到2021年底基本完成改革。多位权威专家告诉记者,北京、浙江、广东等地因为前期工作开展充分,改革基础较好,有望进入整省整市试点名单。下一步,完善集体资产股份权能、促进农村产权要素流转将成为试......

    经济参考报2017年12月08日 11:18:36

  • 专家:未来10年房地产投资的三大趋势

    市场专家:未来10年房地产投资的三大趋势

    “房地产投资的暴利时代已去。”在日前举行的首届“宜信财富全球房地产投资高峰论坛”上,宜信公司创始人、CEO唐宁对于未来10年的房地产投资趋势提出了三大预判。——暴利时代已经过去。中国的房地产行业已经告别了高速发展的阶段。唐宁说,“房地产市场过去10年、15年以来的福利时代已经基本一去不复返了,价值投资的时代已经到来了。我们谈到过去的10年、15年,总感慨买一套房就可以有很高的增......

    新华网2017年12月08日 10:43:06

  • 热点城市宅地供应提速 同比上涨62%

    市场热点城市宅地供应提速 同比上涨62%

    由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已经进行了近三个月,从房地产市场的实际表现来看,一线和二线热点城市大多属于要增加供地的范围。据中原地产的最新统计数据,截至11月23日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到226宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到2815.8万平方米,与2016年全年比较上涨62%。对此,中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》表示,一......

    中国经济网2017年12月05日 09:53:42

  • 银行进军住房租赁市场 资金服务“两头”

    市场银行进军住房租赁市场 资金服务“两头”

    业内人士认为,REITs将给长租机构提供退出机制,租赁贷款将为租房者提供更高的租金承受能力■本报记者杜雨萌自国家提出建立“租售并举”住房制度以来,住房租赁市场迎来了前所未有的发展机遇。而站在风口上的租赁市场,不仅得到房企的青睐,也吸引多家金融机构入局。昨日,上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,金融机构布局租赁市场,将从金融创新等方面助力租赁......

    证券日报2017年12月04日 10:22:20

  • 销售回暖土储增加 上市龙头房企优势尽显

    市场销售回暖土储增加 上市龙头房企优势尽显

    政策市场公司土地观点金融海外产业链新修订的《上海市居住证管理办法》(下称《管理办法》)已经市政府常务会议审议通过,于12月1日正式颁布,将于2018年1月1日起施行。宣布限购政策11个月后,河南省省会城市郑州近日宣布,满足条件的非郑州籍人才可在郑州购买首套自住商品住宅。为保障物业管理中消防、电梯、供水供电设施、地下空间等各生产环节的安全运行,市住建委昨天发布《物业......

    上海证券报2017年12月04日 09:50:44

  • 长租公寓房源“改性”之忧

    市场长租公寓房源“改性”之忧

    房源供应以商业用房、厂房和农民房改造为主,存在消防等安全隐患,亟须行业标准和规范日前,住在台湖镇的一个朋友要搬家了。她租住的是品质相对较好的品牌长租公寓,在此次北京非法租赁房源清查中也受到波及。原因是消防检验不过关。自11月20日开始至12月底,北京开展为期40天的安全隐患排查、清理、整治专项行动,以城乡接合部为核心,出租公寓、出租大院等成为此次清查整顿的重点。其中,处......

    新京报2017年12月04日 09:43:37

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